Lo que puede sostener
Su fuente de ingreso, su comportamiento de pago y la relación entre lo que necesita y lo que puede pagar.
CAPACIDAD DE PAGOUN SOLO CRÉDITO. DOS PUNTOS DE PARTIDA.
Lo que sigue
es distinto para cada quien.
Hay decisiones personales y oportunidades de negocio. El respaldo es el mismo; la conversación, distinta.
Liquidez
patrimonial.
Ha construido un patrimonio. Ahora necesita liquidez para una decisión personal. Entienda el proceso y lo que implica poner un inmueble en garantía.
Conocer esta alternativa ↗Capital
de trabajo.
Su operación necesita capital. Revisemos el destino, el flujo de pago y el inmueble que respalda el crédito, con una conversación concreta desde el inicio.
Hablemos de su empresa ↗NUESTRO CRITERIO
Su capacidad de pago.
El valor de su inmueble.
Dos análisis distintos.
El inmueble respalda el crédito. Su capacidad de pago permite sostenerlo. Revisamos ambos, de manera independiente.
Conozca cómo evaluamosLo que respalda el crédito
La situación jurídica, la escritura inscrita, el avalúo, el tipo de propiedad y su ubicación.
EVALUACIÓN DEL INMUEBLELa garantía no sustituye la evaluación de capacidad de pago.
UN PROCESO, PERSONAS RESPONSABLES
Cada paso,
con nombre
y propósito.
Desde la primera conversación hasta la liberación de su garantía, sabe qué sigue y quién interviene.
El tiempo depende de su expediente y su inmueble. Por eso no prometemos un plazo antes de conocerlos.
Ver el proceso completo01EN LÍNEASolicitud inicial
Nos comparte el monto, el destino del crédito y los datos básicos de su inmueble. No necesita adjuntar documentos en esta etapa.
02CON ASESORPrimera conversación
Revisamos el contexto de su solicitud, la fuente de pago y la información necesaria para continuar. Le explicamos el siguiente paso.
03ASESOR · ANÁLISIS DE CRÉDITOEvaluación y cotización
Analizamos capacidad de pago y viabilidad inicial del inmueble por separado. Recibe las condiciones completas por escrito antes de pagar el avalúo.
04VALUADOR · ABOGADOAvalúo y revisión jurídica
Con su decisión de continuar, se revisan el valor del inmueble, la documentación y su situación jurídica.
05COMITÉ DE CRÉDITODecisión de crédito
Se valora el expediente integral. La solicitud y la evaluación inicial no equivalen a una aprobación.
06NOTARIO O FIDUCIARIA · ASESORFormalización y disposición
La garantía se formaliza ante notario o institución fiduciaria, según la operación. La disposición se realiza conforme a las condiciones acordadas.
07ASESOR · TERCEROSPago y liberación de garantía
Durante la vida del crédito se atienden sus obligaciones y consultas. Al cumplir lo pactado, se tramita la liberación de la garantía conforme al contrato.
EL INMUEBLE TAMBIÉN CUENTA
Una base sólida.
Reglas claras.
La ubicación y la situación jurídica son el punto de partida. Cada inmueble requiere una revisión individual.
Podemos revisar su caso
Si cuenta con un inmueble en Chihuahua capital, con escritura inscrita y situación jurídica que permita constituir la garantía.
CasaTerrenoLocalNaveOtro inmueble
Tipos contemplados para evaluación inicial. Su inclusión no implica aceptación.
QUÉ IMPIDE CONTINUAR
- Fuera de Chihuahua capital
- Propiedad ejidal no regularizada
- Sin escritura inscrita
- Copropiedad sin consentimiento de todos
- Inmuebles en litigio
Lista preliminar basada en el brief. La política final está pendiente de validación.Consultar requisitos
TRANSPARENCIA, EN EL MOMENTO CORRECTO
Primero, la claridad.
Después, su decisión.
Las condiciones completas —tasa, comisiones y CAT— se entregan por escrito en la cotización formal, antes de que pague el avalúo.
PRIMERA CONVERSACIÓN
Sabe qué necesita.
Requisitos, documentos y siguientes pasos de acuerdo con su caso.
ANTES DE PAGAR EL AVALÚO
Conoce las condiciones.
Su cotización formal, con tasa, comisiones y CAT, por escrito.
NUESTRO COMPROMISO CENTRALANTES DE FIRMAR
Entiende lo que acuerda.
La estructura de garantía, las obligaciones y los costos de la operación.
CHIHUAHUAUn lugar.
Un producto.
Criterio propio.CRÉDITO CON GARANTÍA INMOBILIARIA
Un producto.
Criterio propio.CRÉDITO CON GARANTÍA INMOBILIARIA
BANCOMPADRE
Especialistas en crédito.
Personas en el trato.
Somos una financiera de Chihuahua dedicada a un solo producto: crédito con garantía inmobiliaria para personas y empresas.
Conocemos la importancia de la decisión que tiene enfrente. Por eso ponemos el proceso, las condiciones y una conversación clara antes de cualquier compromiso.
Conozca BancompadrePREGUNTAR ES PARTE DE DECIDIR
Las preguntas
importantes.
El patrimonio merece respuestas claras. Empecemos por las que más importan.
01¿Bancompadre es un banco?
No. Bancompadre es un nombre comercial de una financiera especializada en crédito con garantía inmobiliaria. No es una institución de banca múltiple, no capta recursos del público y no cuenta con respaldo gubernamental. Los datos de la razón social y sus registros se integrarán una vez validados.
02¿Puedo perder mi propiedad?
Entregar un inmueble en garantía implica un riesgo real: ante un incumplimiento, puede iniciarse el procedimiento previsto en los contratos para hacer efectiva la garantía. Por eso evaluamos su capacidad de pago de forma independiente al inmueble. Antes de firmar, debe conocer y entender las obligaciones, los costos y las consecuencias del incumplimiento.
03¿Cuánto tarda el proceso?
El tiempo depende de la documentación, la situación jurídica del inmueble, su evaluación y la intervención de terceros. Después de conocer su caso, un asesor podrá explicarle las etapas pendientes. No comprometemos un número de días antes de revisar la operación.
04¿Cuánto me pueden prestar sobre el valor de mi inmueble?
El monto se determina individualmente, considerando tanto su capacidad de pago como la evaluación del inmueble. El monto mínimo de entrada es de $300,000 MXN. El monto máximo y el porcentaje de financiamiento están pendientes de definición; no hay un porcentaje general publicado.
05¿Quién paga el avalúo, el notario y los honorarios fiduciarios?
La distribución de estos gastos está pendiente de la política final. Antes de que pague el avalúo, la cotización formal deberá indicar qué gastos corresponden a cada parte. No asuma que están incluidos: revise el desglose por escrito.
06¿Puedo pagar antes?
La política de pagos anticipados está pendiente de confirmación. Las condiciones aplicables deberán quedar especificadas por escrito en la cotización y el contrato, antes de que tome una decisión.
07¿Necesito buen historial crediticio?
La evaluación es personalizada. Revisamos la fuente de ingreso, el comportamiento de pago y la coherencia entre el crédito solicitado y la capacidad de sostenerlo. Contar con un inmueble no elimina esta revisión ni implica aprobación.
08¿Este crédito sirve para comprar una casa?
No. El producto es crédito respaldado por un inmueble para liquidez patrimonial o capital de trabajo. No ofrecemos crédito hipotecario para comprar vivienda.
09¿Cómo se formaliza la garantía?
La garantía se formaliza ante notario o institución fiduciaria, según la operación. Una hipoteca y un fideicomiso de garantía son estructuras distintas. El abogado y el notario definen la estructura que corresponde al caso; sus alcances deben explicarse antes de la firma.
Contenido de la propuesta sujeto a validación de Bancompadre y revisión de su abogado.
COMENCEMOS POR ENTENDER SU CASO
Una buena decisión empieza
con una conversación.
Evaluar mi caso
Sin compromiso de contratación.
Sujeto a evaluación individual.